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产业园以厂房、生产企业为主，和住宅、写字楼差异大，大部分矛盾根源是责任边界模糊、生产和物业诉求冲突、企业主体责任和物业监管责任混淆，产业园物业管理整理实操中头疼的问题：

依据《民法典》第 942 条、《物业管理条例》，物业服务针对物业管理区域共有部分，户内专有部分不属于物业费包含服务。分为综合客户服务、共用部位维护、共用设施设备运维、公共保洁、绿化养护、公共秩序维护、装修管理、信息公示八大模块，下面是住宅物业管理具体服务要求。

害虫消杀服务正规合规消杀：风险可控，危害很低；不规范操作才是主要危险来源。消杀用的是卫生杀虫剂，属于农药类，本身有毒性，危害大小取决于：药剂种类、用量、施药方式、操作是否规范、通风防护。

小区保安服务核心是秩序维护、门禁管控、巡逻、应急处置、车辆管理、业主协助，属于物业服务重要板块，既可以物业公司自管，也可以外包给保安服务公司。

下水道管道疏通剂大多是强碱 / 强腐蚀性化学药剂，操作不对容易伤管、喷溅灼伤、产生毒气，重点禁忌如下，仅供参考：

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